Bauherr   AIRE c/o ART INVEST -Real Estate-Management GmbH & Co. KG 
Standort Berlin
Architekten Hentrich-Petschnigg & Partner
Leistung LP 5
Flächen BGF 35.000 m²
Bausumme 50 Mio. Euro
Projektdauer 2014-2016

 

OTTO-SUHR-ALLEE - BERLIN

NEUBAU EINES BÜRO- UND VERWALTUNGSGEBÄUDES

Zwischen Otto-Suhr-Allee und Fraunhoferstraße errichtet der Kölner Projektentwickler Art-Invest einen Büroneubau, welchen die Deutsche Bank nach Fertigstellung mieten wird. Das siebengeschossige Gebäude mit Tiefgarage wird eine Miet…fläche von rund 25.000 Quadratmetern haben und damit eines der größten Bürogebäude der Stadt sein sowie Platz für bis zu 2500 Beschäftigte bieten. Der Neubau entsteht direkt neben dem in den 1960er-Jahren errichteten markanten Hochhaus der Deutschen Bank.
Das Gebäude wird in Stahlbeton-Skelettbauweise fugenlos errichtet. Im Übergang zwischen Erdgeschoss zur Tiefgarage sind wegen der Parknutzung im UG erhöhte Abfangmaßnahmen über Deckenverstärkungen erforderlich. Der Büroneubau ist über insgesamt sieben Treppenhäuser erschlossen, wovon nur vier bis auf die Bodenplatte durchlaufen. Die Gründung selbst erfolgt punktuell über HDI-Säulen und Pfähle sowie flächig mittels Baugrundverbesserung. Eine Besonderheit stellt die tragende Sichtbeton-Vollfertigteilfassade dar. Elemente werden modular vorfabriziert und in kürzester Zeit montiert. Die Geschossdecken werden hierbei mittels Isokörbe an die tragenden Elemente angeschlossen. Über dem Eingangsbereich kragt das Gebäude vom 2.OG bis 5.OG aus. Diese Abfangung wird über wandartige Träger realisiert. Um die Bauleistung zu maximieren wurden neben der Hauptfassade auch Fassadenstützen der Hoffassade als Vollfertigteile geplant.
Die Ortbeton… achdecken können durch die gewählte Rollbewehrung in kürzester Zeit hergestellt werden. Die Regelgeschosse mit 4100m² werden somit im 14 Tage-Takt errichtet. Die Hartwich/Mertens/INGENIEURE sind von dem Generalunternehmer Zechbau GmbH mit der Ausführungsplanung beauftragt.

 

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